• Продажа недвижимости в Испании
  • Уникальная коллекция элитных домов
  • Большой выбор недорогих квартир в Испании
  • Послепродажное обслуживание и управление недвижимостью
+34 622 222 939 +7 9636243120

Работаем для вас без посредников и выходных. Рады вам помочь!

 

 

Новости

Путешествие вдоль «солнечного берега». Элитная недвижимость Коста-дель-Соль
Гольф-поля мирового уровня и волшебные парковые зоны, известные яхт-клубы и фешенебельные рестораны, чистейшие пляжи, залитые солнцем 11 месяцев в году, – таковы атрибуты настоящей южной жизни на побережье Коста-дель-Соль.
Испанская Венеция. Недвижимость в Эмпуриабрава
План создания маленькой Венеции на побережье Коста-Брава возник в 1967 году. Тогда идея превращения топкой местности в уютный городок с южным характером казалась амбициозной. Сегодня, десятилетия спустя, можно сказать: Кастельо д’Эмпуриес приобрела невероятный колорит и стала объектом притяжения для покупателей со всего мира.
Испания. 12 побережий, 12 возможностей обрести счастье
Архитектурные стили, варианты оформления недвижимости, цены, инфраструктура, настроение… На каждом из 12 испанских побережий Costa они свои… Для того чтобы выбрать идеальную недвижимость для отдыха и жизни, необходимо почувствовать дух уютных городков, опрятных испанский провинций.
Недвижимость в Испании. Клубный гольф, яхтинг как ключевые бонусы
Гольф-недвижимость, яхт-недвижимость – понятия, неразрывно связанные с Испанией. Здесь располагаются поля, спроектированные ведущими гольф-архитекторами, удобные причалы, которые становятся отправными точками для путешествий вдоль побережья и престижной регаты, центрами боут-шоу. Есть развлечения на любой вкус. Именно поэтому квартиры и дома, расположенные в непосредственной близости от полей для гольфа, яхт-клубов, становятся не просто модными, а ультрамодными.
И старость не страшна: Испания возглавила список мест, идеальных для проживания пенсионеров
Тот, кто хотя бы раз был в Испании, наверняка заметил одну особенность: огромное количество пожилых людей на улицах. Они читают газеты в уличных кафе, общаются под тенью цветущих деревьев и просто наслаждаются жизнью – еще бы, ведь старость в Испании заслуженно считается лучшим возрастом!
«ЗВЕЗДНАЯ» Испания, или как стать соседом Криштиану Роналдо
Недвижимость знаменитостей в Испании На начало 2014 года Испания вошла в список стран, наиболее привлекательных для приобретения недвижимости. Причем в роли покупателей зачастую выступают не простые граждане, а звезды мирового уровня. Кто же именно попал под чары фламенко и фиесты?

Вид на Жительство

Сегодня покупка любого объекта недвижимости в Испании – это серьезный шаг, требующий вложения определенного количества инвестиций. Учитывая текущую ситуацию на рынке недвижимости, снижение цен на недвижимость в Испании, невысокие ипотечные ставки, и как следствие – умеренные выплаты по типичному ипотечному кредиту, рисует весьма благоприятные перспективы для собственников жилья. Согласно последним данным аналитиков Национального Института Статистики, если данная тенденция будет развиваться в том же положительном ключе, количество выданных новых ипотечных кредитов будет увеличиваться по сравнению с предыдущим периодом в годовом исчислении, и это станет серьезной поддержкой для рынка недвижимости Испании. 
Однако стоит отметить, что если Вы являетесь собственником какого-либо объекта недвижимости, находящегося на территории Испании, это не дает Вам право на данный момент беспрепятственно получить вид на жительство в Испании. Многие агентства, находящиеся на территории России, готовы избавить Вас от «лишних» хлопот, связанных с оформлением вида на жительство, и без промедлений берутся за дело. Но здесь, как и в любом другом деле, стоит быть предельно внимательными и осторожными. Процесс получения вида на жительства занимает достаточно времени и требует много сил и терпения, поэтому не стоит доверять организациям, чьи обещания сводятся к пустым заверениям «оформить быстро и в кратчайшие сроки». 

На данный момент существуют следующие способы получения ВНЖ:

  • Вид на жительство для граждан пенсионного возраста. Если Вы являетесь гражданином РФ и располагаете в собственности объектом недвижимости на территории Испании, то имеете право на получение вида на жительство в этой стране в том случае, если документально подтверждаете, что получаете в конвертированной валюте пожизненную ренту, оплачиваемую, либо государственной, либо частной компанией. Таким образом, для получения ВНЖ Вам потребуется:
  1. Действующий загранпаспорт и ксерокопия всех страниц
  2. Анкета + 3 цветные фотографии, размером 2x3
  3. Внутренний паспорт + ксерокопия всех его страниц
  4. Справка об отсутствии судимости
  5. Справка о наличии денежных средств, достаточных для проживания на территории Испании в течение всего предполагаемого времени
  6. Медицинская страховка на все виды помощи для просителя
  7. Наличие в собственности недвижимости на территории Испании
Все предоставленные документы должны быть переведены, а затем нотариально заверены в Генеральном консульстве Испании. 
  • Вид на жительство (без права на работу) путем открытия счетов в испанских банках. Для получения вида жительства путем открытия счета в испанском банке, Вам необходимо наличие денежных средств, в размере не менее 75 тысяч евро на банковском счете на каждого члена семьи, а также регулярные поступления на него средств из-за рубежа. В том числе необходимо иметь недвижимость на территории Испании.
  • Вид на жительство путем открытия собственного бизнеса или покупки действующей компании на территории Испании. Для получения резиденции на основании владения собственного предприятия проситель должен получить визу претендента на резиденцию в Испании в качестве работника собственной организации. Обязательным условием также является прием на работу 2 и более граждан Испании.
Следующим этапом станет разрешение Министерства Труда Испании на основании подтверждения фактов успешной работы компании, своевременных и регулярных выплат налогов, а также действующий бизнес-план, заверенный специально уполномоченными организациями в Испании и средства на счетах банка, необходимые для осуществления данного вида деятельности. 
Очевидная несостыковка в процессе получения вида на жительство на основании открытия бизнеса в Испании видна невооруженным взглядом. С одной стороны, Вы ещё не получили право на работу в стране, но уже имеете право работать на собственном предприятии. С другой стороны, компания должна успешно функционировать и выплачивать налоги. Но не стоит забывать о том, что приобретая недвижимость на территории Испании, Вы гарантировано можете получить годовую мультивизу. Это означает, что Вы можете пребывать на территории Испании 180 дней в году, а точнее 90 дней каждые полгода. За это время Вы можете наладить работу предприятия и представить документы в Министерство Труда с просьбой о выдаче резиденции, в качестве частного предпринимателя, на основании документальных подтверждений дееспособности предприятия. 
  

Для получения мультивизы Вам потребуется:

  1. Действующий загранпаспорт и ксерокопия всех страниц
  2. Анкета + 3 цветные фотографии
  3. Внутренний паспорт + ксерокопия всех его страниц
  4. Медицинская страховка
  5. Свидетельство о собственности
  6. Выписка из Реестра собственности (Nota Simple). После покупки недвижимости в Испании компания Ибериус с радостью поможет Вам оформить страховку и получить выписку из Реестра собственности.
Учитывая, что правила подачи документов в Консульство и Иммиграционное отделение Испании постоянно меняются, вся приведенная информация служит для того, чтобы составить общее впечатление и представление о процессе и сроках получения вида на жительства в Испании.